גרירת משכנתא
אם יש לכם משכנתא קיימת ואתם רוצים להעביר אותה לנכס חדש שרכשתם, תצטרכו לעשות ״גרירת משכנתא״, זוהי פעולה שבה יעבור השעבוד לטובת הבנק מנכס אחד לנכס אחר.
מה חשוב לדעת לפני שגוררים משכנתא?
חשוב לדעת שגרירת משכנתא היא לא הליך מובן מאליו ולכן עוד בטרם חתמתם על חוזה לדירה החדשה, כדאי לכם לוודא מול הבנק האם זה אפשרי בהתאם לשיקולי האשראי והקריטריונים של הבנק, ומהם התנאים הנדרשים לשם כך.
מה תצטרכו לעשות
- בשלב ראשון: תצטרכו להגיש בקשה לגרירת משכנתא ולספק לבנק את כל המסמכים הנדרשים: חוזה מכירה, חוזה רכישה, אישור זכויות על הנכס ונסח טאבו.
- בשלב השני: יבדקו המסמכים על ידי הבנק ובמידה ויינתן אישור, תצטרכו להמציא מסמכים נוספים על פי דרישת הבנק.
- בשלב האחרון: תתבצע גרירת המשכנתא, הנכס החדש ישועבד והנכס הישן ישוחרר מהשעבוד.
אם אתם עומדים בפני גרירת משכנתא, בואו להתייעץ איתנו ויחד נבדוק את התנאים של המשכנתא הקיימת לעומת מצב השוק נכון להיום. התקשרו אלינו ונקבע פגישה.
